2013-04-09
富祐大廈連約戶高市價8%沽
富誠地產分行經理李文傑表示，黃大仙富祐大廈一連租約戶最近以高市價8%易手。上述單位為低層C室，實用面積262方呎，間隔1房1廳，外望樓景，日前以連租約形式易手，作價235萬元，折合平均實用呎價約8969元，高於市價達8%。
李氏指，買家為同區的投資者，垂青單位目前可享不俗的回報率，加上室內已附設裝潢，不論續租或收回自用皆宜，遂即使高於市價，仍決定斥資承接上址；以單位目前月租7000元計算，新業主可享約3.6厘租金回報率；另一方面，原業主叫價態度強硬，開價235萬元，鐵價不二，最終雙方以開價成交。
據了解，原業主於2011年2月以130萬元購入上址，持有單位剛逾2年，是次轉手帳面獲利105萬元，物業期間升值約81%。
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