2026-05-15
新盤向隅客回流二手市場 年青夫婦無樓睇下購入連租約半新樓單位 黃大仙鑽嶺大一房單位$428萬元成交
物業顧問林素甄（YEN LAM)表示，本公司最近成交一宗單位黃大仙鑽嶺買賣成交，上述單位為於中高層I室，實用面積323呎，成交價$428萬元，實用呎價@13251元，單位為大1房間格，景觀開揚。
黃大仙「鑽嶺」（Aspen Crest）位於環鳳街 68 號，是區內樓齡較新、主打小型單位的單幢式私人屋苑，發展商為遠東發展。屋苑為7年樓齡入伙日期為2018 年 10 月，單位總數為234 伙。屋苑另配有會所及室內設施，屋苑設有住客會所 「CLUB ASPEN」，面積約 7,000 多平方呎，提供以下設施：健身室，宴會廳，戶外燒烤爐，更罕有地於「單棟」配有戶外游泳池。
鑽嶺座落於鳳凰新村一帶，屬於發展成熟的民生區域，步行至黃大仙站或鑽石山站約需 10 至 15 分鐘。
新買家是年輕夫婦，近日見樓市好轉就四出參觀各區新盤，可惜預算有限加上運氣欠奉，多次抽籤都不成功，後來轉睇二手市場。買家於本公司之網上廣告看到該樓盤，覺得開價$430萬十分吸引，所以即時查詢。由於鑽嶺只有7年多樓齡，買家覺得就算連約購入無樓睇都可以考慮，所以隨即還價，最終業主略減2萬，以意頭價$428萬元成交。
原業主於2016年一手樓花以$499萬元向發展商購入，2018年底入伙，持有單位7年，是次轉手賬面虧損約$71萬元，年內跌幅約14%。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司： 富誠地產物業顧問-林素甄(Yen Lam) 宏景花園分行地址:
鑽石山斧山道185號宏景花園商場A2舖
電話: 23452229 ▶⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊ 筍盤Click一Click, 睇一睇 ➡: www.fullmark.hk
下載一個【#富誠地產】
App 有齊更多精彩資訊.筍盤-----
(#Android )➡: http://bit.ly/2VfOQv8
(#los )➡: goo.gl/PzONqp
☆緊貼➡ https://goo.gl/6nkJhq 按讚 #鑽嶺 #半新樓 #黃大仙 #會所 #泳池 #鳳凰村 #成交
| 
