2026-08-21
新盤爆熱帶動樓市氣氛 華潤叡璟I超購221倍 買家搶入市 竹園北邨高層東南銀主盤 250萬元（綠表）獲承接
富誠地產客戶經理陳駿明（RAY CHAN） 表示，近日一手新盤市場極為熾熱，華潤置地旗下西南九龍長沙灣「叡璟I」首輪收票累計收到約4萬個認購登記，超購逾221倍，刷新近年新盤收票紀錄，整體樓市氣氛大受帶動，二手及銀主盤市場亦吸引不少買家加快入市步伐。本行日前成功促成一宗位於黃大仙穎竹街8號的竹園北邨柏園樓高層11室銀主盤成交。該單位實用面積為 443平方呎，座向東南，原則開放式，可間2房2廳設計，日前成功以 250 萬元（綠表）順利成交，折合實用呎價約為 @$5643元。
據了解，新買家為區內換樓客，尋覓同區單位多時，看中該物業坐落於竹園成熟地段，周邊生活配套極為完善，鄰近商場、街市、多條巴士小巴總站及學校網絡，衣食住行一應俱全。買家鑑於近期新盤市場極速升溫，整體樓市氣氛大好，且銀主開價合理符合預算，深知市區高層東南優質單位放盤罕有，經過積極溝通及議價後，認為單位樓層極高、景觀開揚、方向向東南採光充足，非常適合家庭自住，故迅速決定承接，購入作安樂窩之用。
據悉，該單位原業主於 2000 年 1 月 12 日以約 $26 萬元（綠表）購入上述物業，後由銀主接管並放售，持貨至今約 26 年半，現成功以 250 萬元（綠表）順利易手，物業期內升值約 8.6 倍。
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