一二手交頭暢旺 業主反價客人追價成交  客人成功購入黃大仙鵬程苑443呎$360萬元（綠表）成交 

富誠地產慈雲山中心分行 - 高級物業顧問羅文通(LEO LAW)表示，本公司近日促成一宗黃大仙鵬程苑成交，上述單位屋苑高層2室，實用面積443呎，可間兩房兩廳間格，日前以$360萬元成交，實用呎價@8126元。 

鵬程苑（Pang Ching Court）是位於香港九龍黃大仙翠竹街6號的居者有其屋屋苑，1991年11月落成。該苑由1座樓宇組成，共提供816個單位，實用面積381至531平方呎，鄰近港鐵黃大仙站，屬43小學校網。

新買家是白區二客，想找旺中帶靜二手居屋，經介紹後去睇鵬程苑，一睇即中，隨即還價洽談。該盤一直放盤多年，直到今年3月叫價調整到$340萬元（綠表），買家原本已經同意不議價以$340萬元（綠表）成交，業主初步亦都口頭同意。但一天後業主決定反價至$360萬元（綠表），買家因沒有其他合心意盤源，無奈下唯有同意以$360萬元（綠表）成交。

原業主於1991年約以$43萬元（綠表）一手向房署購入，持有物業35年，是次轉手賬面獲利約317萬元，其間大幅升值約8.3倍。