牛池灣瓊山苑高層兩房戶 250萬元（綠表）獲承接 實用呎價僅@$6234 一手業主持貨37年大幅升值6.2倍

牛池灣瓊山苑高層兩房戶 250萬元（綠表）獲承接 實用呎價僅@$6234 一手業主持貨37年大幅升值6.2倍

富誠地產物業顧問 FRED WONG & LEO LAW表示，本行日前成功促成一宗位於牛池灣豐盛街38號的瓊山苑 B座（瓊泰閣）高層3室單位成交。該單位實用面積為 401平方呎，原則為 2 房間隔，日前成功以 250 萬元（綠表）順利成交，折合實用呎價約為 @$6234元

據了解，新買家為區內上車客，尋覓九龍市區優質單位多時，看中該物業坐落於牛池灣綠化成熟地段，居住環境清幽宜人，且周邊生活配套極為完善，鄰近商場、街市、富山公共圖書館及多條巴士小巴路線，衣食住行一應俱全。買家深知市區「2字頭」極高層優質兩房放盤極為罕有，經過與業主積極溝通及議價後，認為單位樓層極高、景觀開揚、間隔方正實用且總價非常符合預算，故迅速決定承接，購入作安樂窩之用。

原業主則早於 1989 以一手價約 $34萬元（綠表）直接向房署購入上述物業，持貨長達約 37 年，是次轉手帳面大幅獲利約 $215萬元，物業期內大幅升值高達 6.2 倍（或約 624%）。

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富誠地產物業顧問 - FRED WONG & LEO LAW 

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