樓市氣氛熾熱一手加速推盤 二手筍盤稀缺 

「白居二」客455萬掃鑽石山宏景花園3房戶

本港樓市氣氛持續暢旺，一手發展商趁勢加快推盤步伐積極去貨，二手市場則呈現筍盤買少見少的搶購態勢。市場利好訊號釋放之下，買家入市信心顯著回升，成交節奏明顯加快。

富誠地產客戶經理李志浩指出，早前美國聯儲局再度宣佈減息，儘管本港銀行暫未跟進調整最優惠利率，但有關動作已為市場注入強心針，成為刺激買家積極入市的關鍵因素。據統計，上週末本港整體睇樓量飆升，創下近月新高，市場預期元旦過後，樓市「小陽春」行情將會再度重現。

李志浩進一步透露，富誠地產新近促成一宗鑽石山核心地段成交個案：宏景花園1座低層B室單位，由「白居二」資格買家以綠表價455萬元即睇即買，順利成交。該單位建築面積668平方呎，實用面積572平方呎，為市場罕見的實用3房間隔，座向東南，開揚視野盡覽市區景致。經計算，單位建築呎價僅6,811元，實用呎價7,954元，性價比極高。

翻查成交記錄顯示，該單位原業主於2019年3月以527萬元購入，持有單位長達6年時間，今次轉手帳面虧蝕約72萬元，貶值幅度約13.6%。業主為把握當前市場買氣旺盛的契機，選擇及時放盤離場，最終促成是次成交。

市場分析人士認為，隨著外圍貨幣政策寬鬆預期加強，加上本港樓市供需關係持續緊張，後市交投氣氛有望進一步升溫，特區政府推出的各項置業優惠政策，亦將持續釋放剛性置業需求，為樓市提供有力支撐。

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