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2023-09-08
「綠置居」179伙貨尾單位原定於今日開始揀樓 超額申請達46.2倍 反映市場仍存有大量購買力 剛性需求下 大單位更有一定市場需求 居屋【慈安苑]高層三房 兩客爭一戶 日前以$455萬元(綠表)獲承接

         

「綠置居」179伙貨尾單位原定於今日開始揀樓 超額申請達46.2倍 反映市場仍存有大量購買力
剛性需求下 大單位更有一定市場需求 居屋【慈安苑]高層三房 兩客爭一戶 日前以$455萬元(綠表)獲承接


根據房委會紀錄,今年綠置居貨尾單共收到8450宗收,出售之貨尾單位共179伙,超額申請46.2倍,即47人爭一個單位。 從而可見市場仍有一定需求,而大單位更加是供不應求。

富誠地產慈雲山分行 - 高級物業顧問林惠芳表示本公司促成一宗慈安苑3房單位成交上述單位為黃大仙欣華街10號 慈安苑A3建築面積820呎,實用面積598呎,單位為3房(2廁)間座向西面望開揚市景及山景日前以$455萬元(綠表)成交,建築呎價@5,549元,實用呎價@7,609

林氏報稱上述單位業主於202301月以開價$580元(綠表)放售,單位附設裝修,放盤八個月期間,每週末亦不乏家庭客預約視察。 因應市況下滑,業主共5度減價,累計減幅共125萬元,買家為區內分支家庭客人,於市場物色單位近一年多,目標以3房單位為主,購入單位後會計劃作長線自住

原業主於199405月以$119.9(綠表)購入,持有物業29年,是次轉手賬面獲利$335.1萬元,其間升值2.8倍。





     

如有任何查詢,歡迎致電或親臨本公司

富誠地產高級物業顧問-林惠芳(KATIE LAM)  23287273

慈雲山分行地址:
黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
電話: 23287273

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