2013-03-28
天馬苑低層305萬沽
富誠地產區域經理林栢榮表示，該行近日錄得黃大仙天馬苑一宗二手成交個案。成交單位為天馬苑低層14室，單位建築面積567方呎，實用面積415方呎，間隔2房2廳，坐向正北，外望山景，現以305萬元(白表價)成交，以建築面積計算，折合平均呎價約5379元；以實用面積計算，折合平均呎價約7349元，成交價低於市價約6%。
林氏續稱，新買家為區外上車客，睇樓3日，以305萬元(白表價)購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價328萬元，雙方議價3口。原業主於1986年5月以26萬元(綠表價)購入上址，持貨約27年，扣除補地價約100萬元後，是次轉手帳面獲利約179萬元，單位升值約6.9倍。
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