2013-02-23
鳴鳳閣高層310萬沽
富誠地產區域經理林栢榮表示，新年假期期間，買賣雙方均忙於外遊慶祝，擱置入市計劃，近日節日氣氛減退，部份買家已重新部署入市，該行近日錄得黃大仙鳴鳳閣一宗二手成交個案。成交單位為鳴鳳閣高層C室，單位建築面積455方呎，實用面積334方呎，間隔2房2廳，坐向正東，外望開揚景，現以310萬元成交，以建築面積計算，折合平均呎價約6813元；以實用面積計算，折合平均呎價約9281元，略高市價約8%。
林氏續稱，原業主於2010年1月以155萬元購入上址，持貨約3年，是次轉手帳面獲利155萬元，單位升值約1倍。原業主叫價態度強硬，不設議價空間。
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