2013-02-22
瓊山苑高層創新高價易手
富誠地產區域經理林栢榮表示，分行近日促成牛池灣瓊山苑成交，涉及單位為C座高層08室，建築面積495方呎，實用面積414方呎，2房1廳間隔，外望山景，日前以301.8萬元(自由市場價)成交，折合建築面積呎價為6097元，實用面積呎價為7290元，創同類型單位新高價。
林氏表示，新業主為同區用家，睇盤約3日後，決定購入單位作自住之用；另一方面，原業主開價305萬元，其後雙方議價1口成交，減幅約1%。
據了解，原業主為一手買家，於1983年以18.8萬元(綠表價)購入單位，持貨約30年，是次成交，扣除補地價60萬元後，帳面獲利223萬元，物業期間升幅逾2.8倍。
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