2013-02-05
鳳寶大廈7年升值2.3倍
富誠地產區域經理林栢榮表示，盤源持續收窄下，業主心態愈見強硬，近月黃大仙區業主反價及封盤情況非常普遍，以致成交步伐受到影響。該行近日錄得黃大仙鳳寶大廈一宗二手成交個案。成交單位為鳳寶大廈高層F室。單位建築面積379方呎，實用面積307方呎，間隔1房2廳，坐向正西，外望開揚景，現以229萬元(連租約)成交，折合建築面積呎價約6042元，實用面積呎價約7459元，成交價略高市價約5%。
林氏續稱，買家為區外投資客『無睇樓』，是次交易無睇樓。原業主開價229萬元(連租約)，不設議價空間。單位每月現收租金為7000元，租金回報率約3.7厘。據了解，原業主於2006年11月以70萬元入市，持有單位約7年，帳面獲利159萬元，單位升值約2.3倍。
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