2013-02-01
居屋效應刺激 龍蟠苑高市價6%
富誠地產區域經理林栢榮表示，市況持續升溫，加上居屋效應刺激，鑽石山區交投不斷加快。該行近日錄得鑽石山龍蟠苑一宗二手成交個案。成交單位為龍蟠苑F座高層5室，建築面積521方呎，實用面積383方呎，間隔1房2廳，坐向正北，外望開揚景，現以345萬元(白表價)連租約成交，以建築面積計算，折合平均呎價約6622元；以實用面積計算，折合平均呎價約9008元，成交價高於市價約6%。
林氏續稱，新買家為區外投資客，以345萬元(白表價)連租約購入單位作投資用途，預期租金約10000元，租金回報率約3.5厘。據了解，原業主最初開價350萬元，議價1口。據了解，原業主於2005年1月以130萬元(白表價)購入上址，持貨約年8，是次轉手帳面獲利215萬元，單位升值約1.7倍。
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