2013-01-05
瓊山苑7年升值1.8倍
富誠地產分行經理陳錫金表示，近日分行錄得牛池灣瓊山苑F座中層4室一宗成交個案。成交單位建築面積495方呎，實用面積414方呎，間隔2房2廳，以267萬元(白表價)沽出，以建築面積計算，折合平均呎價約5394元；以實用面積計算，折合平均呎價約6449元。成交價為合理市價。
陳氏續稱，是次交易不設睇樓，新買家為區內上車客，以267萬元(白表價)購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價280萬元(白表價)，雙方議價約4口。據了解，原業主於2005年4月以94萬元(白表價)購入上址，持貨約7年，是次成交轉手帳面獲利173萬元，單位升值約1.8倍。
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