2013-11-07
瓊山苑三房以388萬成交
富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示，日前鑽石山分行成功促成一宗牛池灣瓊山苑成交。上述單位為D座中層2室，建築面積680方呎，實用面積568方呎，三房兩廳間隔，座向西南外望園景，日前以388萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價5705元，實用面積呎價6830元。
李氏指，新買家為同區分支家庭，有見單位間隔實用故購入自住；初期原業主委託外區代理放盤一個多月冇消息，後來再委託富誠放盤三日即獲買家承接。原業主最初開價410萬，其後與買方議價五口，單位最後獲減22萬元成交，減幅達5%。
據了解，原業主於1983年5月以24.8萬元購入，持有單位30年，扣除是次補地價金額約數為135萬，是次轉手帳面獲利228.2萬，物業期間升值9.2倍。
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富誠地產分行經理李文傑(FRANKY LI)81083345
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