2013-05-01
綠表戶340萬購慈愛苑3期
富誠地產區域經理林栢榮表示，該行最新促成買賣為慈雲山慈愛苑3期成交，涉及單位為K座(愛華閣)中層02室，建築面積851方呎，實用面積650方呎，3房2廳連1套房間隔，外望東北山景，日前以340萬元(綠表價)成交，折合建築呎價為3995元，實用呎價為5231元，低於市價約5%。
林氏表示，該名綠表戶原為公屋富戶，近期希望「加碼」換大宅，遂決定購入上址；另一方面，原業主開價350萬元，最終雙方議價2口，單位獲減10萬元成交，減幅約2.9%。
據了解，原業主於2000年以182萬元(綠表價)購入單位，持貨約13年，是次成交帳面獲利158萬元，物業期間升幅約87%。
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