2013-04-20
綠表戶「即睇即買」慈安苑308萬承接
富誠地產慈雲山分行經理陳錫金表示，日前錄得慈雲山慈安苑成交。上述單位為A座中層02室，建築面積830方呎，實用面積606方呎，間隔3房2廳，外望內園景，日前獲綠表戶以308萬元承接，折合平均建築呎價約3711元，實用面積呎價約5083元。
陳氏指，買家為同區的綠表換樓客，原先預計斥資約二百餘萬，舉家換樓，惟未有心儀放盤，而上述單位由於屬屋苑「大碼」戶，能一次過滿足全家的換樓需要，遂即使超越預算，仍決定「即睇即買」；另一方面，原業主開價315萬元，本身鐵價不二，惟感買方具相當誠意，亦決定擴大議幅，最終減價7萬元沽貨離場。
據了解，原業主於1994年5月以115.5萬元(綠表價)購入上址，持有單位近19年，是次轉手帳面獲利192.5萬元，物業期間升值近1.7倍。
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富誠地產分區經理陳錫金(KIM CHAN) 81003000
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