2013-04-19
翠竹花園減價18萬元 370萬元獲換樓客承接
富誠地產區域經理林栢榮表示，大多買家感樓市前景未明朗，對入市抱猶豫態度，二手市場交投淡靜，分行最新錄得黃大仙翠竹花園一宗二手成交個案。
富誠林栢榮表示，成交單位為翠竹花園14座中層C室，單位建築面積659方呎，實用面積591方呎，間隔3房2廳，坐向西北，外望樓景，現以370萬元成交，以建築面積計算，折合平均呎價約5614元；以實用面積計算，折合平均呎價約6261元，成交價低市價約10%。
林栢榮續稱，新買家為區外換樓客，睇樓1星期，以370萬元購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價398萬元(白表價)，雙方先後議價約4次，最終以370萬元成交。據了解，原業主於1989年6月66萬元(綠表價)購入上址，持貨約24年，扣除補地價約130萬元後，是次轉手帳面獲利174萬元，單位升值約88%。
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