2013-03-31
龍蟠苑低市價9%沽
富誠地產區域經理林栢榮表示，該行近日錄得鑽石山龍蟠苑一宗二手成交個案。成交單位為龍蟠苑D座中層16室，單位建築面積521方呎，實用面積383方呎，間隔2房2廳，坐向正南，外望開揚景，現以355萬元成交，以建築面積計算，折合平均呎價約6814元；以實用面積計算，折合平均呎價約9269元，成交價低於市價約9%。
富誠林栢榮續稱，新買家為區內換樓客，睇樓10日，以355萬元購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價388萬元，議價4口。據了解，原業主於1997年2月237萬元(白表價)購入上址，持貨約16年，是次轉手帳面獲利118萬元，單位升值約50%。
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