2013-03-04
中小型單位續領風騷 永發大廈高層230萬元沽
富誠地產分行經理陳鍚金表示，該行於政府推出「新辣招」後，錄得黃大仙永發大廈一宗二手成交個案。成交單位為永發大廈高層5室。該單位建築面積357方呎，實用面積282方呎，單位採2房1廳間隔，外望市景，獲一名區內投資客以230萬元承接，折合平均呎價6443元，實用面積平均呎價8156元，低於市場價4 %成交。
陳氏稱，新買家即睇即買，購入上址作投資用途，租金為8500元，回報率為4.4%。雙方議價3口，由原來248萬下降至230萬。原業主於2011年10月以95萬元購入上述單位，持貨1年多，雖付額外印花稅11.5萬，交易中轉手賺123.5萬元，單位升值1.3倍。
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富誠地產分區經理陳錫金(KIM CHAN) 81003000
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