2013-02-25
瓊山苑中層低市價易手
富誠地產區域經理林栢榮表示，分行於政府再度出招前錄得牛池灣瓊山苑成交，涉及單位為B座中層03室，建築面積519方呎，實用面積434方呎，2房2廳間隔，外望樓景，日前以280.8萬元(白表價)成交，折合建築面積呎價為5401元，實用面積呎價為6470元，稍低於市價約2%。
林氏表示，原業主因準備移民，遂希望儘快出售物業，是次開價288萬元，經2口議價後，與買方達成交易，減幅為2.5%；據了解，買方身份為一名同區換樓客。
據了解，原業主為一手買家，於1985年11月以22.2萬元(綠表價)購入單位，持貨逾27年，是次成交，扣除補地價60萬元後，帳面獲利198.6萬元，物業期間升幅逾2.4倍。
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