2012-09-09
瓊山苑高層295萬沽
富誠地產區域經理林栢榮表示，近日分行促成牛池灣瓊山苑B座高層1室一宗成交個案。單位建築面積656方呎，間隔3房2廳，以295萬元(白表價)沽出，折合平均呎價約4497元，合理市價。
上述單位外望可享東南樓景為主；新業主為區外換樓客，睇樓約1個月，便以295萬元(白表價)購入上述單位作自住用途。
林氏續指，原業主最初叫價300萬元(白表價)，雙方議價約1次後，最終以295萬元(白表價)成交。據了解，原業主於1982年以24萬元(綠表價)購入上址，持貨約30年，扣除補地價約100萬後，帳面獲利271萬元，單位升值約11倍。
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