2012-08-21
租金回報率約5.6厘永發大廈以193萬元沽出
富誠地產分行經理陳錫金表示，近日分行錄得黃大仙永發大廈頂層連天台單位成交。單位建築面積345方呎，連248方呎天台，間隔2房1廳，以193萬元沽出，折合平均呎價約5594元，成交價為合理市價。
上述單位坐向正西，外望可享市景為主；新業主為區內投資客，「即睇即買」，便以193萬元購入上述單位作投資用途。預期每月租金9000元，租金回報率約5.6厘。
陳氏續指，原業主最初叫價200萬元，雙方議價約2次後，最終以193萬元成交。據了解，原業主於2010年4月以132.3萬元購入上址，持貨約2年，帳面獲利60.7萬元，單位升值約46%。
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