2013-08-14
「白居二」購入慈雲山慈愛苑高層兩房以250萬成交價
富誠地產慈雲山分行經理陳錫金表示，本月直至今日為止慈雲山居屋合共七宗成交，以兩房單位為主。近日分行促成慈雲山慈愛苑兩房戶成交，上述單位為D座高層08室，建築面積503方呎，實用面積401方呎，間隔2房2廳，外望西北山景，日前以250萬元(白表免補地價)成交，折合建築呎價為4970元，實用呎價為6234元，成交屬市價水平。
陳氏表示，該買家為一名區外「白居二」，見屋苑放盤少，而且價格於預算以內故承接上車。原業主最初開價270萬元，雙方議價3口成交，最終減價20萬，減幅達7.4%。據了解，原業主於1997年4月以94萬元(綠表價)購入單位，持貨16年，是次成交帳面獲利156萬元，物業期間升幅達1.6倍。
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富誠地產分區經理陳錫金(KIM CHAN) 81003000
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