2013-07-13
「白居二」客316.8萬購慈愛苑三房
富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示，本月慈雲山慈愛苑接連錄得成交，當中富誠慈雲山分行近日成功促成慈雲山慈愛苑成交，新近促成E座高層01室成交，單位建築面積694方呎，實用面積554方呎，間隔3房2廳，外望東北樓景，日前以316.8萬元(白表免補地價)成交，折合建築呎價為4565元，實用呎價為5718元，屬合理市價。
陳氏表示，該買家為同區客，鍾情單位實用率近八成，遂斥資承接上址；另一方面，原業主最初開價338萬元，雙方經4口議價成交，累積減幅約6.3%。
據了解，原業主於1997年以125萬元(綠表價)購入單位，持貨16年，是次成交帳面獲利191.8萬元，物業期間升幅逾1.5倍。
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