2013-07-13
慈愛苑中層三房300萬沽
富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示，「白居二」政策出台以來，慈雲山慈愛苑備受用家垂青，當中富誠慈雲山分行近日成功促成慈雲山慈愛苑成交。涉及單位為C座中層07室，建築面積694方呎，實用面積554方呎，間隔3房2廳，外望園景，日前以300萬元(白表免補地價)成交，折合建築呎價為4323元，實用呎價為5415元，屬合理市價。
陳氏表示，該買家為同區客，鍾情單位實用率近八成，遂斥資承接上址；另一方面，原業主叫價硬淨，不設議價，單位最終亦以開價成交。
據了解，原業主於2002年8月以121萬元(綠表價)購入單位，持貨近11年，是次成交帳面獲利179萬元，物業期間升幅約1.5倍。
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