2013-06-04
鵬程苑錄新高價成交
富誠地產區域經理林栢榮表示，分行日前錄得黃大仙鵬程苑新高價成交，涉及單位為A座中層22室，建築面積583方呎，實用面積443方呎，間隔2房2廳，外望球場景，日前以296萬元(自由市場價)成交，折合建築呎價為5077元，實用呎價為6682元，呎價創屋苑新高。
林氏表示，該買家為同區用家，睇樓僅2日，即決定斥資承接單位；另一方面，原業主最初開價320萬元，經4口議價後減至296萬成交，累積減幅為7.5%。
據了解，原業主於1991年3月以41.9萬元(綠表價)購入單位，持貨逾22年，扣除補地價約98萬元後，是次成交帳面獲利156.1萬元，物業期間升幅約1.1倍。
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