2013-05-16
鳳德邨高層(綠表價)低市價20%沽
富誠地產區域經理林栢榮表示，分行近日促成鑽石山鳳德邨成交，涉及單位為5座(雪鳳樓)高層09室，建築面積525方呎，實用面積407方呎，間隔2房2廳，外望開揚景，日前以155萬元(綠表價)成交，折合建築呎價為3048元，實用呎價為3931元，作價較市價低近18%。
林氏表示，該買家為外區用家，因上址叫價偏低，遂決定即睇即買，斥資承接單位；另一方面，原業主最初開價200萬元，及後一度調低至173萬元，經議價後再減至160萬成交，累積減幅達20%。
據了解，原業主於1998年以23萬元(綠表價)購入單位，持貨約15年，是次成交帳面獲利137萬元，物業期間升幅近6倍。
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