2013-05-14
首批免補價白表購買力月底入市上車客恐居屋價被搶高
即睇即購宏景花園兩房錄新高價成交
富誠地產區域經理林栢榮表示，分行近日成功促成牛池灣宏景花園成交，涉及單位為5座中層K室，建築面積497方呎，實用面積424方呎，2房2廳間隔，外望西南市及海景，日前以263萬元(綠表價)成交，折合建築呎價為5292元，實用呎價為6203元，創下屋苑同類型單位呎價新高。
林氏表示，該名綠表戶原為公屋富戶，鍾情上址實用率達八成五，加上景觀開揚，遂決定以「即睇即買」形成，斥資承接上址；另一方面，原業主開價270萬元，最終雙方議價1口即成交，減幅約2.6%。
據了解，原業主為一手買家，於1999年以103萬元(綠表價)購入單位，持貨約14年，是次成交帳面獲利160萬元，物業期間升幅近1.6倍。
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