2013-05-13
龍蟠苑白表低市價3%沽
富誠地產區域經理林栢榮表示，該行近日錄得鑽石山龍蟠苑一宗二手成交個案。成交單位為龍蟠苑A座中層08室，單位建築面積521方呎，實用面積383方呎，間隔2房1廳，坐向正東，外望山景，現以342萬元連租約成交，以建築面積計算，折合平均呎價約6564元；以實用面積計算，折合平均呎價約8930元，成交價略低於市價約3%。
富誠林栢榮續稱，新買家為區外投資客，是次交易不設睇樓，以342萬元連租約成交，單位預期租金約9000元，租金回報率約3.2厘。原業主最初叫360萬元雙方議價3口。據了解，原業主於2004年6月以119萬元購入上述單位，持貨約9年，是次轉手帳面賺223萬元，單位升值約1.9倍。
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