2013-05-10
龍蟠苑SSD鬆綁貨1房戶 降價10萬元沽成交價340萬元
富誠地產區域經理林栢榮表示，分行近日錄得鑽石山龍蟠苑成交，涉及單位為D座高層01室，建築面積480方呎，實用面積353方呎，1房2廳間隔，外望開揚景，日前以340萬元(自由市場價)成交，折合建築呎價為7083元，實用呎價為9632元，屬合理市價。
林氏表示，買方為外區客，睇樓約一星期後，決定購入上址作自住之用；另一方面，原業主開價350萬元，最終雙方議價3口成交，減幅約2.9%。
據了解，原業主於2011年4月以253萬元(自由市場價)購入單位，上址被持有剛逾2年，屬「SSD鬆綁貨」，是次成交帳面獲利87萬元，物業期間升幅約34%。
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