2013-05-07
新麗花園兩房300萬
富誠地產區域經理林栢榮表示，分行近日促成鑽石山新麗花園成交，涉及單位為B座中層05室，建築面積447方呎，實用面積386方呎，2房2廳間隔，外望東北開揚景，日前以300萬元(自由市場價)成交，折合建築呎價為6711元，實用呎價為7772元，創下屋苑同類型單位呎價新高。
林氏表示，該買家原為外區客，鍾情上址實用率達八成六，加上附設靚裝，遂前後睇樓兩次便斥資承接上址；另一方面，原業主開價310萬元，最終雙方議價2口即成交，減幅約3.2%。
據了解，原業主於2011年以200萬元(自由市場價)購入單位，上址被持有剛過2年，屬「SSD鬆綁貨」，是次成交帳面獲利100萬元，物業期間升幅50%。
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