2012-12-02
瓊麗苑居二綠表呎價$3342創新高
富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示，政府公佈下年5000張白表入息加大上限後，近日錄得牛池灣瓊麗苑成交，單位獲一名綠表戶以238萬元承接。是次涉及單位為A座高層10室，建築面積712方呎，3房2廳間隔，坐向西北，外望山景，折合平均呎價為3342元，創屋苑居二綠表呎價新高。
李氏解釋，由於市場缺盤的關係，目前屋苑正呈價升量跌的局面，遂成交價一直高企。新買家為外區客，恐下年競爭者大增，即睇即買，購入單位自住；原業主堅持開價240萬元，其後雙方以「意頭價」238萬元成交，還價幅度不足1%。
據了解，原業主於2000年以128萬元(居二市場價)購入單位，持貨12年，是次成交帳面獲利110萬元，物業期間升幅近86%。
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