2012-10-08
瓊麗苑高層連約280萬易手
富誠地產區域經理林栢榮表示，分行近日錄得牛池灣瓊麗苑高層戶連租約成交，單位以280萬元(自由市場價)易主，屬合理市價。上述單位為瓊麗苑A座（瓊昌閣）高層01室，建築面積515方呎，2房2廳間隔，外望開揚市景，折合平均呎價5437元。
林氏續稱，新買家為外區投資者，由於上述單位附帶租約，故買家是在「無睇樓」的情況下購入上址；以該單位現收月租9200元計算，新業主目前可享約3.9厘租金回報率。另外，是次亦屬無議價成交。
據悉，原業主於2010年10月以176萬元(自由市場價)購入單位，持有單位2年，是次轉手帳面獲利104萬元，物業期間升值約59%。
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