2012-09-19
宏景花園錄低市價17%成交
富誠地產區域經理林栢榮表示，近日錄得鑽石山宏景花園低層成交，單位以292萬元（自由市場價）易手，較市價低近17%。
上述成交單位為宏景花園1座低層K室，建築面積497方呎，2房2廳間隔，坐向東南，外享樹景，折合平均呎價5875元。
林氏續稱，以自由市場價計算，同類型單位的市價約為350萬元，故是次屬罕有「低水」成交。據悉，原業主因已物色新居，故割價出售，務求套現資金換樓。新買家為外區用家，睇盤兩日，隨即決定斥資「上車」；原業主最初叫價298萬元，其後雙方議價1口後成交，議價幅度約2%。
據了解，原業主於2005年以141萬元（自由市場價）買入單位，持貨7年，是次轉手帳面獲利151萬元，物業期間升值約1.1倍。
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