2014-01-21
用家入市 瓊山苑三房戶以348萬元成交
富誠地產鑽石山分行高級客戶經理曾遠東表示，日前鑽石山分行成功促成一宗牛池灣瓊山苑買賣成交。上述單位為C座高層1室，建築面積656方呎，實用面積548方呎，三房兩廳間隔，座向西北外望山景，日前以348萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價5304元，實用面積呎價6350元。
曾氏指，新買家為同區家庭客，有見屋苑環境清靜景觀開揚故購入單位自用；原業主最初開價388萬，其後與買方議價八口，單位最後獲減40萬元成交，減幅達10%。
據了解，原業主於1986年以24萬元購入，持有單位28年，扣除是次補地價金額約95萬元，是次轉手帳面獲利229萬，物業期間升值9.5倍。
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