2025-09-06
2025施政報告準備出爐 買家持觀望態度 慈雲山慈愛中層兩房成交$293萬（綠表價） 屬今年新低
陳駿明(RAY CHAN)表示，本公司（綠表/白居二專組）近日促成一宗黃大仙慈愛苑買賣成交，上述單位於屋苑A座中層10室，實用面積401呎原則2房2廳設計，成交價$293萬元（綠表）約@7307。
業主於一年前開始放盤，叫價$328萬（綠表），單位因長期空置，缺乏保養及裝修，加上業主一直不願減價，十分強硬，引致單位放盤多時仍未獲承接。直到近日業主心態轉變，願意議價，剛巧有客人可找一些沒有裝修單位，討價還價後，最終以$293萬元（綠表）成交。慈愛苑配套成熟，樓齡於區內較近，屋苑步行至慈雲山中心約1分鐘，白居二按揭最高可做9成30年（俗稱930），所以很多區內居二買家垂青。
陳駿明(RAY CHAN)指，原業主是一手於1997年以約$93萬（綠表）購入，大賺約$200萬元約3倍多。
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黃大仙慈雲山中心3/F , 320號舖（商場客戶服務台旁）
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