2025-09-28
代理樓價指數連升3周共2.3% 升穿140點水平 創去年8後59周新高 投資收租客加緊入市 慈雲山洋樓仔$305萬成交 @7721 收租回報達5%
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通(LEO LAW)表示，本公司促成一宗黃大仙慈雲山慈華大康單位成交，上述單位為黃大仙蒲英里2-8號低層D室，實用面積395呎，單位為2房2廳間格（可轉改3房1廳），附標準裝修，可即買即收租，日前以$305萬元成交，實用呎價@7721元。
慈華大廈於1978年落成，樓齡47年，不過樓宇保養良好，加上企理乾淨，深受同區客歡迎。業主之前一直長期收租，因最近租客約滿退租，加上業主年紀漸大，無力打理，所以割愛掛盤放賣。買家務乃是同區客，目的是買來投資收租，一直物色企理『樓仔』收租，買家知到同類單位現時租金$13000 以上，所以一收到放盤通知即時過來睇樓，一睇即中，即時還價洽談。
原業主於1989年02月以$49萬元多購入，持有物業36年，是次轉手賬面獲利約$255萬元，其間升值約6倍多。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司： 富誠地產高級物業顧問-羅文通(LEO LAW) 23287273 慈雲山分行地址:
黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
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