2025-12-17
傳統智慧買樓收租磚頭保值 投資者四出掃貨 黃大仙『樓仔』成焦點 環鳳街鳳祥樓洋樓成交$349萬 呎價僅@6439
陳駿明(RAY CHAN)表示，本公司近日促成一宗黃大仙環鳳街洋樓買賣成交，上述單位於環鳳街5-33號鳳祥樓低層G室，實用面積542呎原則2房2廳設計，可間3房，成交價$349萬元僅@6439。鳳祥樓於1972年落成入伙，2梯8伙，全座共有160伙單位，交通方便，步行至黃大仙港鐵站約9分鐘，附近生活便利，樓下大量餐廳食肆，民生商舖，街市等一應俱全。
新買家乃區內客，一直物色區內筍盤打算買來投資收租用途，在個多月內一直在區內的毓華街一帶及鳳凰村一帶睇樓，直到介紹上述單位，被超筍呎價所吸引。原業主於2個月前放盤，本來以出租為主，後來業主改變主意，決定開價$370萬低於市價全力放賣。買家一睇即中，隨即還價，最終以$349萬超筍價成交。
陳駿明(RAY CHAN)指，原業主是於1992年以$115萬購入，持貨33年，大賺約$234萬元約3倍多。
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