富誠地產區域經理林栢榮表示,近日市場錄得牛池灣采頤花園三房單位以348萬元(綠表價)成交。單位為11座低層B室,建築面積690平方呎,實用面積589平方呎,三房兩廳間隔,面向西北方,觀內園景,單位附設企理裝修。 富誠地產林栢榮稱,原業主於2000年119萬7千元(綠表價)購入上址自住,現以348萬元(綠表價)售出,平均呎價5,908元(以實用面積計算),低於市場價16%,樓價帳面獲利228萬3千元,持貨13年,物業期內升值近2倍。
據了解,該買家來自外區,有感上址作價符合預算,隨即以即睇即買方式承接單位,價錢符合預算,故決定購入該單位自住。