分享
 
 
分享給朋友
 
 
中文   |   ENG  
 
地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年11月28日
【HK01】稱,牛津道洋房淪提款機勁借1.4億,三年鬆綁即以1.68億開拍。九龍塘豪宅牛津道1號一幢無契洋房,於三年前透過拍賣會以1.44億元售出,成為本港最大宗無契樓成交個案。據知,當年購入洋房的業主,及後自行「搵返張樓契」並贖回,成功完整物業,不過未曾入住之餘,更把洋房用作「提款機」,兩度加按逾1.4億元,相等於購入價的97%。事隔三年物業鬆綁,該業主即將洋房推出拍賣,開價1.68億元,低市價15%。

【明報】稱,恒地機利士南路舊樓強拍底價20億。恒地(0012)紅磡黃埔街大型重建項目漸見成果,土地審裁處昨日批出紅磡機利士南路2至24號舊樓強拍令。判書指,測量師預計項目將重建為1幢23層高的商住物業,預計總樓面約17.5萬方呎,以發展商合理利潤約15%計,裁定項目底價為20.45億元,較2017年恒地遞交強拍申請時,估值逾8.64億元,3年增加1.37倍,預計每方呎樓面地價1.17萬元。

【東方日報】指,啟德住宅地共接10標。啟德發展區事隔一年再有住宅地供應,昨日截標的第4E區1號地盤,規模屬全區最小,獲各類發展商踴躍入標,終收到10份標書,為舊機場跑道區反應最好。測量師相信流標風險不大,市場料成交價約32.9億元起。上述地盤截標反應熱烈,多家本地大型發展商均有參與,包括新鴻基地產(00016)與信和置業(00083)均獨資競投,亦有長實集團(01113)、會德豐地產等入標。

【信報】指,疫市無減辣,二手爆劈價潮,君傲灣虧損118萬,嘉匯嗌平6%。受新一波新冠肺炎疫情衝擊兼新盤積極搶客,加上《施政報告》為住宅減辣憧憬幻滅等多項利淡因素夾擊,二手市況似再起波瀾,部分地區率先出現小型減價及掟貨潮。其中將軍澳4個月內錄得4宗額外印花稅(SSD)3年限期未滿蝕讓成交,有入市僅一年多的君傲灣業主以800萬元掟貨,離場賬面勁蝕逾一球。鰂魚涌及九龍東啟德等地區持續有業主擴大減價空間,當中嘉匯有兩房單位降至955萬元求售,叫價已低市價超過6%。

【蘋果日報】報導,本木沽出64伙,佔首批逾九成。施政報告就住宅方面未有任何撤辣措施,發展商夥財務機構推出按揭優惠之餘,亦加快腳步賣樓。恒基地產(012)旗下佐敦本木,昨進行首輪發售68伙,折實最平574.79萬元,市場消息指,截至昨日晚上11時,項目已經獲認購64伙,佔可發售單位94%。

【星島日報】曰,蔚藍東岸今開售,截收逾4900票。新盤接棒式開售,油塘蔚藍東岸於今日公開發售首推278伙,項目截收4927票,超額認購逾16倍。公開發售單位面積271至832方呎,涵蓋開放式至3房間隔,折實售價489.5萬至1850.49萬,折實呎價15964至23657元,折實平均呎價18812元。首日銷售將分成3組,S組為發展商員工、A組為大手客,必須最少認購2伙、B組為一般散客。

【文匯報】報導,業主減價個案增,CCL七大指數回軟。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL七大指數齊回軟,反映11月2日香港按揭證券公司宣布定息按揭試驗計劃延長一年當周市況,估計有部分求售業主為配合計劃降價出售物業,影響樓價走勢受壓。展望未來樓價料反覆,上下幅度可能擴大,需密切關注。
置頂