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2013-12-11
龍蟠苑低層兩房戶395萬元有成交

龍蟠苑低層兩房戶

395萬元有成交

 

富誠地產鑽石山分行高級客戶經理曾遠東表示,市傳促成一宗龍蟠苑成交,單位為B座中低層6號室,建築面積579平方呎,實用面積426平方呎,採兩房間隔,享西北園景,剛以自由市場價395萬元易手,折合建築呎價6822元,實用呎價9272元。

 

富誠地產曾遠東指,上址原先開價428萬元,買賣雙方議後才降價33萬元沽出單位,議幅7.7%。新買家鍾情市區鐵路沿線屋苑,感龍蟠苑可算是市區細碼上車樂園,加上區內各項配套設施包括交通、購物及校網等均十分完善,故加快決定承接,或作收租用途。

 

據了解,屋苑同類型單位之市值租金約1.3至1.4萬元,租金回報率3.9至4.3厘,回報不俗。原業主於2011年11月以280萬元入市上址,是次沽出單位賬面獲利115萬元離場,單位2年多升值41%。


 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:


富誠地產高級客戶經理曾遠東


(TONY TSANG) 8100 9777





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