2026-02-08
新鴻基新盤西沙Sierra Sea 銷售氣勢如虹 項目2期接近全部沽清 白居二及二手市場同時持續暢旺 黃大仙東頭村428呎 $260萬元（綠表）成交
林素甄（YEN LAM)表示，本公司最近成交一宗單位黃大仙東頭村綠表買賣成交，上述單位為於欣東樓低層6室，實用面積428呎，成交價$260萬元（綠表），實用呎價@6075元，單位為開放式間格，可間2房。東頭村交通及生活配套完善，步行黃大仙港鐵站，或行去新蒲崗或九龍城都一樣只需5至8分鐘，十分方便。
新買家是白居二青年人計劃中籤者，今屆白居二起額外增加1,500個給予「青年計劃」配額，令整體配額合共增至6,000個。新增的「青年計劃」配額中，1,350個(90%)配額為青年家庭申請者，150個(10%)為青年一人申請者配額。「青年計劃」資格是指申請人已年滿18歲及在申請開始日期當日須為40歲以下。
上述單位開價$278萬（綠表）放售，放盤不足一星期，新買家經本公司網上平台廣告得悉有該單位後，立即安排約睇。雖然該單位屬低層，不過對著內園公園，加上單位裝修整潔，簡單執修便可入住，所以隨即還價洽購，經過討價還價後，最終累減$18萬以$260萬（綠表）成交。
原業主於2002年一手從房署約以$40萬元購入，業主過身後，受益人持有單位合共24年，是次轉手賬面大賺約$220萬元，年內升值約6.5倍多。
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