2013-06-21
慈雲山居屋慈愛苑高層二房戶獲「白居二」承接 成交價250萬元 97年至今升值1.5倍
富誠地產分行經理陳錫金表示,近日有不少「白居二」帶同憑證睇樓,刺激交投,分行近日促成慈雲山慈愛苑成交,涉及單位為C座高層03室,建築面積503方呎,實用面積401方呎,間隔2房2廳,外望東南內園景,日前以250萬元(白表免補地價)成交,折合建築呎價為4970元,實用呎價為6234元,較市價高近5%。 陳氏表示,該買家為一名來自外白表免補價幸運兒,見屋苑放盤少,而且價格於300萬元以內,作價吸引,故拍板承接上車。自發出購買證後,便迅速外出睇樓,最後斥資承接上址;另一方面,原業主最初開價270萬元,雙方議價3口成交,累積減幅約7.4%。據了解,原業主為一手買家,於1997年以100萬元(綠表價)購入單位,持貨16年,是次成交帳面獲利150萬元,物業期間升幅達1.5倍。
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