2014-01-14
天宏苑三戶以430萬元成交 低市價5%易手
富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示表示，市場交投已沉寂一段時間，近日區內業主議價空間逐漸擴闊，願意提供5至8%樓價減幅，刺激買家睇樓意欲，近日分行錄得橫頭磡天宏苑三房戶成交，上述單位為C座低層5室，建築面積720萬元，實用面554方呎，屬三房兩廳，面向西北觀山景，日前以430萬元(已補地價)易手。
富誠陳錫金稱：新買家為同區換樓客，因家庭成員增加，有感環境舒適不願搬離，故承接作自住用途，原業主最初叫價460萬元，其後憂慮後市不明朗，故決定減價30萬元成交，減幅達約8%，低市價5%易手。
據了解：原業主於1992年以78萬元(免補地價)購入至2007年補地價，現以430萬元(已補地價)成交，實用平均呎價約7,761元，持貨單位約21年，帳面獲利不俗，物業期內升值4.5倍。
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