今日地產新聞摘要

2026年4月8日

【信報】稱，滙豐維持調高八成單位估價，樓市升溫帶動，康怡上月表現最勁。住宅樓市繼續升溫，銀行估價態度進取，本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位3月的銀行網上估價（估價），滙豐銀行估價單位仍以調升為主，共有22個或81.48%單位估價獲上調，以鰂魚涌康怡花園按月彈6.06%最勁，而今年首季則以荃灣綠楊新邨飆13.55%稱冠。

【HK01】報導，十大屋苑周末11宗成交，按周減少38.9%，五天長假累錄22宗。十大屋苑本周末錄得11宗成交，按周減少38.9%，5天復活節及清明節長假期合共錄得約22宗成交，較去年清明節4天假期的16宗有所增加。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，長假期分散了部分買力，但整體市況依然暢旺；由於業主看好後市，加上各區盤源開始短缺，市場已出現反價跡象，買家或需時適應。

【星島日報】曰，大屋苑連錄短炒獲利成交。整體樓市氣氛向好，不僅成交量跟隨增加，而且隨着樓價持續向上，近期二手市場短炒獲利個案趨增，最新大型屋苑如荃灣中心、沙田第一城及元朗柏瓏等，均接連錄得同類成交，帳面獲利金額介乎18萬至70萬，帳面獲利幅度介乎5.7%至12.7%。

【大公報】曰，一手熱賣，海瑅灣次輪賣出九成，加推127伙。今年最大規模盤、信置（00083）牽頭的日出康城海瑅灣Ⅰ，昨日於長假期最後一日進行次輪銷售，其中168伙以價單形式推售，發展商公布，即日沽出152伙或90%。該盤帶動下，一連5天復活節長假期一手錄逾310宗成交，本月首周交投量則逾420宗，較上月同期增約三成，海瑅灣Ⅰ月內共沽159伙，暫為期內銷售王。

【東方日報】指，洋房成交：康樂園2088萬售 8年貶兩成。新界區洋房交投跟隨大市暢旺，消息稱，大埔大型屋苑康樂園一幢逾1,500方呎洋房以約2,088萬元易手，惟物業買入逾8年仍要貶值近兩成。

【明報】稱，K11 ARTUS擬改服務式住宅，城規否決因理據欠充分。近年來一直積極賣樓套現的新世界（0017），旗下尖沙嘴現時作為酒店用途的K11 ARTUS（寓館），上月遭城規會否決原址改裝為服務式住宅；據悉，該會考慮到申請地點，位於尖沙嘴海濱，屬本港商業及旅遊業的樞紐，申請人未能提供充分的規劃理據支持，另外亦有委員憂慮，當酒店轉變作為住宅用途，擔心日後或會分契出售單位，故拒絕申請。

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