2025-12-25
二手市道持續向好 代理領先指數創年半新高 全年暫升5.35% 鑽石山帝峰豪苑高層2房$645萬成交
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通(LEO LAW)表示，本行促成鑽石山帝峰豪園高層B室成交，該單位實用面積477呎，單位為2房2廳間格，單位屬屋苑優質貨，高層東南開揚望斧山道運動場景觀，附雅緻裝修，可即買住，日前以$645萬元成交，實用呎價@13522元。
帝峰豪園於2000年落成，1座共186伙，屋苑設有會所，泳池，健身室和運動設施等。。。區內小有附會所之屋苑。交通方便步行到鑽石山港鐵站約8分鐘。業主於2年前開始以$820萬放盤，一直未獲承接，近日終面對現實，減價到銀行估價$670萬。新買家仍區內客，一直物色區內有會所私樓。但區內有會所私樓有限，並他屋苑不是太貴超預算就是太細不合用，直到介紹帝峰豪苑，客人識貨，一睇即中，即時還價洽談，最終以$645萬低銀行估價約4%成交。
原業主於2004年12月以約$297萬元二手購入，持有物業21年，是次轉手賬面獲利約$348萬元，其間升值約2.17倍多。
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