2025-04-17
有筍盤實客一CALL 即到 放盤一天即獲承接 瓊麗苑645呎3房2廳 $338萬元（綠表）成交
陳駿明(RAY CHAN)表示，近日本公司促成一宗牛池灣瓊麗苑買賣成交，上述單位於屋苑A座中層7室，實用面積645呎原則3房2廳設計，成交價$338萬元（綠表）@5240。
買家是慈雲山公屋住戶，一直想於同區找大單位更換，不過同居慈愛苑最近成交相同呎數，相同戶型需要$500萬（綠表）以上，負擔會很重。有天公司剛收該瓊麗苑新盤，叫價$340萬（綠表）筍價，隨即安排即晚睇樓。客人看完回家後，隨即還價，再約實第二天再看多次，最終以$338萬元（綠表）成交。相同價錢，現時在慈愛苑只能購入401‘ 2房單位。
瓊麗苑位1989年入伙，共2座有700個單位，地點位於牛池灣，海港花園對面，由慈雲山過去員需幾分鐘車程。
陳駿明(RAY CHAN)指，原業主是二手業主於2002年以約$92.8萬（綠表）購入，大賺$245.2萬元約3.6倍多。
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