2023-06-28
市區半新樓【鑽嶺】 開價低於銀行估值 細銀碼吸納上車客 情侶市區覓得真筍盤 準買家還價即成 成交價低市價52萬元 日前以$335萬元出售
市區半新樓【鑽嶺】 開價低於銀行估值 細銀碼吸納上車客
情侶市區覓得真筍盤 準買家還價即成 成交價低市價52萬元 日前以$335萬元出售
富誠地產營運董事林栢榮表示，本公司促成一宗鑽嶺1房單位成交，上述單位為黃大仙環鳳街68號 鑽嶺低層G室，實用面積214呎，單位為1房間格，座向南面望區內市景，日前以$335萬元成交，實用呎價@15,654元。
鑽嶺於2018年落成，單棟物業合共234伙，屬遠東發展商，住客會所設有游泳池、健身室及美容設施等等。 鑽嶺現時有27個放盤，實用面積介乎198呎-381呎，價錢由$368萬元-$780萬元。 上述單位業主於2023年6月初以$360萬元放售，開價遠低於銀行估值7%。 業主當年以投資性質購入單位，一直收租為主，直至本年6月初完租約後，收回物業再委託地產代理以$360萬元放售。 由於開價比同類型單位低，放盤不足兩星期速獲承接，單位累計合減$25萬元，減幅7%，買家為年青情侶，以首置性質上車。
原業主於2015年09月以$388萬元購入，持有物業8年，是次轉手賬面損失約$53萬元，其間損失近13.6%。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：
富誠地產營運董事-林栢榮(ERIC LAM) 9337 9028
宏景花園分行地址:
鑽石山斧山道185號 宏景花園商場A2舖(商場往內進入, 帝峯豪苑旁)
電話: 23452229
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