2012-09-08
慈雲山慈樂大廈報率約4.4厘
富誠地產分行經理陳錫金表示,近日分行錄得慈雲山慈樂大廈中層B室一宗成交個案。單位建築面積361方呎,間隔2房2廳,以219萬元沽出,折合平均呎價約6066元,為合理市價。 上述單位外望可享市景為主;新業主為區內投資客,睇樓2星期,便以219萬元購入上述單位作投資用途。單位預期租金8000元,租金回報率約4.4 厘。 陳氏續指,原業主最初叫價220萬元,雙方議價約1次後,最終以219萬元成交。據了解,原業主於1996年7月以127萬元購入上址,持貨約16年,帳面獲利92萬元,單位升值約72%。
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