2013-06-17
居民持續成為市場焦點 龍蟠苑高層兩房戶438萬沽
富誠地產區域經理林栢榮表示，居屋持續成為市場焦點，刺激居屋睇樓客加快入市步伐，帶動交投，該行近日錄得鑽石山龍蟠苑一宗二手成交個案。成交單位為龍蟠苑A座高層15室，單位建築面積579方呎，實用面積426方呎，間隔2房2廳，坐向西南，外望開揚市景，現以438萬元成交，以建築面積計算，折合平均呎價約7565元；以實用面積計算，折合平均呎價約10282元，成交價略高市價約4%。
林栢榮續稱，新買家為區內換樓客，睇樓1星期，以438萬元購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價443萬元雙方先後議價約1次，最終以438萬元成交。據了解，原業主於2010年10月266萬元購入上址，持貨約3年，是次轉手帳面獲利172萬元，單位升值約65%。
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